Ko apakšuzņēmējam ir nepieciešams darīt, lai iesniegtu aizturēšanu?

Sniegt līgumslēdzējiem, apakšuzņēmējiem, materiālu piegādātājiem un pārdevējiem juridisku metodi, lai garantētu samaksu par saviem pakalpojumiem būvniecības projektos, valsts statūti ļauj viņiem iesniegt aizturēšanas tiesības pret māju īpašniekiem. Tā kā darbuzņēmēji un citi, kas veic būvniecības pakalpojumus, nevar vienkārši pieprasīt savu pakalpojumu atgriešanu, ja mājokļu īpašnieki tos nemaksā, valsts likumi nodrošina viņiem unikālas aizturēšanas tiesības, ko sauc par mehānikas ķīlas tiesībām, lai palīdzētu viņiem iekasēt maksājumu par saviem pakalpojumiem.

Aizturēšanas tiesības

Apakšuzņēmēji var iesniegt aizturēšanas tiesības pret īpašniekiem, ja viņi nesaņem samaksu par saviem pakalpojumiem. Kaut arī par to samaksu parasti ir atbildīgi apakšuzņēmēji, kuri pieņem darbā apakšuzņēmējus, apakšuzņēmēji var pieprasīt gala maksājumu no mājokļa īpašniekiem. Citiem vārdiem sakot, mājokļa īpašnieks parasti ir atbildīgs par to, lai ģenerāluzņēmējs pienācīgi samaksātu savus apakšuzņēmējus. Ja apakšuzņēmējs iesniedz apgrūtinājumu, apgrūtinājums rada īpašnieka mantu apgrūtinājumu darbam, kas bija pabeigts, bet neapmaksāts.

Procesuālie elementi

Mehānikas aizturēšana ir valsts likumu radījumi. Valsts likumi nosaka termiņus un paziņošanas prasības, kas nepieciešamas apakšuzņēmējiem, lai pilnveidotu to aizturēšanas tiesības. Darbuzņēmēji iesniedz savas ķīlas tiesības vietējās ķēdes tiesās vai vietējos apgabalu reģistratoru birojos, lai reģistrētu īpašuma tiesības uz īpašumu. Juridiskām prasībām, lai apakšuzņēmējam iesniegtu mehāniķa apgrūtinājumu, ir jāpieprasa maksājums no ģenerāluzņēmēja, īpašnieka paziņojums par mājokļa īpašnieku un laiks, kad īpašnieks var samaksāt maksājamo summu. Ja māju īpašnieks nemaksā, apakšuzņēmējs var iesniegt aizturēšanas tiesības tiesā un paziņot īpašniekam par esošo apgrūtinājumu pa pastu, ar procesa servera starpniecību vai norīkojot, saskaņā ar valsts likumiem.

Lien Releases

Darbuzņēmēji, kas iesniedz aizturēšanas tiesības pret māju īpašniekiem, var atbrīvot savas ķīlas tiesības, pilnībā apmaksājot savus pakalpojumus vai darbu. Tāpat apakšuzņēmēji, materiālu piegādātāji un apakšuzņēmēji var iesniegt aizturēšanas tiesības pret īpašniekiem un atbrīvot tos pēc pilnīgas samaksas. Mājokļu īpašnieki var pieprasīt apgrūtinājumus, ja apakšuzņēmēji tos neatbrīvo pēc pilnīga samaksas. Lai pieprasītu apgrūtinājuma atbrīvošanu, māju īpašnieks var parādīt maksājuma pierādījumu un iesniegt ierosinājumu atbrīvot apgrūtinājumu tiesā.

Valsts likumu atšķirības

Valsts likumi, kas reglamentē juridiskās procedūras, kurām apakšuzņēmējiem jāievēro, iesniedzot ķīlas pret mājokļa īpašniekiem, ir atkarīgas no jurisdikcijas. Dažās valstīs apakšuzņēmējiem un līgumslēdzējiem ir jāpilnveido savas ķīlas tiesības 90 dienu laikā pēc pieteikuma iesniegšanas, lai panāktu juridisko palīdzību. Tas nozīmē, ka apakšuzņēmējiem un līgumslēdzējiem ir jāiesniedz apgrūtinājumi un jāiesniedz civilprocesi, kas ļauj viņiem pilnveidot apgrūtinājumu vai reģistrēt tos ar vietējiem apgabalu reģistratoriem vai ķēdes tiesas sekretāriem. Citas valstis var sniegt apakšuzņēmējiem papildu laiku, lai iesniegtu savus tiesas procesus, lai pilnveidotu viņu aizturēšanas tiesības. Ja apakšuzņēmējs nespēj pilnveidot viņa apgrūtinājumu, apgrūtinājums kļūst par spēkā neesošu vai neefektīvu.