Vai ir jāpievieno uzņēmuma papildinājums?

Nekustamā īpašuma pārdošana ir juridiski darījumi, kas prasa vairākus līgumus. Korporatīvais papildinājums ir daļa no līguma paketes, ko daudzas bankas un citas organizācijas pieprasa nekustamā īpašuma pārdošanas līgumā, piemēram, attiecībā uz slēgtajiem īpašumiem, pieaugošo nekustamā īpašuma nozares segmentu. Papildinājums nodrošina papildu pārdošanas nosacījumus, ko pārdevējs vēlas, lai jūs piekristu. Vairumā gadījumu, ja vēlaties iegādāties īpašumu, jums ir jāparaksta uzņēmuma papildinājums, ko pieprasa pārdevējs.

Korporatīvais papildinājums

Korporatīvais papildinājums ir dokuments, kas pievieno papildu nosacījumus nekustamā īpašuma līgumam. "Korporācija" šajā procesā ir uzņēmums, kas pieder mājai, piemēram, bankai vai nekustamā īpašuma kompānijai, lai gan tas nav obligāti jābūt korporācijai. Ja pārdevējs pieprasa uzņēmuma papildinājumu ar pārdošanas līgumu, jums tas ir jāparaksta pirms pārdošanas ir galīgs. Daži pārdevēji pieprasa, lai to parakstītu un nosūtītu kopā ar jūsu cenu.

Mērķi

Korporatīvā papildinājuma noteikumi aizstāj visus pārējā līguma noteikumus. Daudzas bankas vai uzņēmumi izmanto šos dokumentus, lai pārdotu konkrēto īpašumu "tādā stāvoklī". "Kā tas ir" nozīmē, ka īpašums tiek pārdots bez garantijām par tā stāvokli. Pārdevējs neradīs mājas remontu neatkarīgi no pircēja atrastā īpašuma un nemaksā par pārbaudēm.

Ja jūs to neparakstāt

Lielākā daļa valstu atstāj nekustamā īpašuma pārdošanas nosacījumus divām pusēm, izņemot situācijas, kas pārkāpj federālos pretdiskriminācijas likumus. Būtībā, ja pārdevējs pieprasa korporatīvo papildinājumu, jums tas ir jāparaksta, ja vēlaties iegādāties māju. Dažos gadījumos jūs vai jūsu nekustamā īpašuma aģents var vienoties par konkrētiem noteikumiem korporatīvajā papildinājumā. Tomēr, ja pārdevējs nevēlas sarunas, jums vienkārši jāatrod cits īpašums.

Parakstīšana

Ja nolemjat parakstīt uzņēmuma papildinājumu, noteikti izlasiet noteikumus. Konsultējieties ar savu nekustamā īpašuma aģentu vai juridisko pārstāvi, ja ir noteikumi vai klauzulas, kuras jūs pilnībā nesaprotat. Tā kā lielākā daļa korporatīvo papildinājumu norāda "kā ir" pārdošanu, ir svarīgi, lai pirms pārdošanas pabeigšanas jums tiktu veikta rūpīga īpašuma pārbaude. Pārdevējs neatrisinās jūsu inspektora konstatētos jautājumus, bet jūs varat izmantot pārbaudes ziņojumu, lai vienotos par cenu vai izlemtu pilnībā izslēgt darījumu.