Vairāki īpašuma nodokļa atskaitījumi

Iekšējo ieņēmumu dienests (IRS) ļauj jums veikt nodokļu atskaitījumus par īpašuma izmaksām, piemēram, hipotēku procentiem, nekustamā īpašuma nodokļiem, hipotēku apdrošināšanu un pārdošanas nodokli. Izņemot hipotēku procentus, IRS neierobežo to īpašumu skaitu, par kurām jūs varat atskaitīt. Federālie nodokļu noteikumi var ierobežot to, kas var veikt noteiktus atskaitījumus, pamatojoties uz ienākumiem, vai ierobežot atskaitījumus, pamatojoties uz hipotekāro kredītu limitu. Nodokļu noteikumi var mainīties katru gadu.

Hipotēku procenti

Jūs varat veikt nodokļa atskaitījumu tikai par hipotēku procentu, kas samaksāts par jūsu galveno dzīvesvietu un otro mājokli. Jūs varat veikt procentu atskaitījumu par aizdevumiem, kas veikti pirkumiem vai mājas būvniecībai vai mājas uzlabojumiem. Jūs varat atskaitīt visus hipotekāro kredītu procentu maksājumus par hipotēku parādsaistībām 1 miljona ASV dolāru apmērā vai zemāk par $ 500, 000, ja esat precējies, bet failu atsevišķi no sava laulātā. Ja jums ir hipotēkas, kuru kopsumma ir lielāka par 1 miljonu ASV dolāru, jums var rasties atskaitīšanas ierobežojumi. IRS arī ļauj jums veikt atskaitījumus par priekšapmaksas sodiem, kurus aizdevuma noteikumi bieži tiek prasīti, kad priekšlaicīgi atmaksā hipotēku, un piedāvā atskaitījumu par priekšapmaksas procentu maksājumiem. Tomēr jūs varat atskaitīt tikai procentu maksājumus, kas attiecas uz taksācijas gadu, par kuru jūs iesniedzat.

Nekustamā īpašuma nodokļi

Jūs varat atskaitīt nekustamā īpašuma nodokļus par tik daudzām īpašībām, kādas jums pieder. Nekustamā īpašuma nodokļi, par kuriem ir tiesības uz nodokļa atskaitījumiem, var ietvert ikgadējos īpašuma nodokļus vai nodokļus, kas samaksāti, slēdzot mājās. Jūs varat atskaitīt pilnu samaksāto nekustamā īpašuma nodokļa summu. Ja jums pieder kooperatīvais īpašums, jūs varat veikt nodokļa atskaitījumu tikai par savu nekustamā īpašuma nodokļa daļu. Parasti korporācijas, kas pārdod kooperatīvo īpašumu akcijas, piedāvā īpašniekiem nekustamā īpašuma nodokļa uzskaiti, kas nosaka katra akcionāra nekustamā īpašuma nodokļa atbildību.

Pārdošanas nodoklis

Jūs varat atskaitīt pārdošanas nodokli par neierobežotām īpašībām, ieskaitot tradicionālās, saliekamās vai pārvietojamās mājas. Ja būvējat māju un maksājat vietējo un valsts tirdzniecības nodokli par būvmateriāliem, jūs parasti varat veikt federālā ienākuma nodokļa atskaitījumu.

Hipotēku apdrošināšana

Parasti jūs varat atskaitīt hipotekārās apdrošināšanas izmaksas par visiem īpašumiem, kas jums pieder. Jūs varat atskaitīt privātās hipotekārās apdrošināšanas un hipotēku apdrošināšanas izmaksas, ko izdevusi Federālā mājokļu pārvalde, Veterānu administrācija vai Lauku mājokļu pārvalde. Lai pretendētu uz nodokļa atskaitījumu par hipotēku apdrošināšanu, jums ir jābūt slēgtam savā īpašumā pēc 2006. gada 31. decembra. Publicēšanas laikā jūs varat veikt hipotēku nodokļa atskaitījumu, ja jūsu ienākumi ir vai nav mazāki par 100 000 ASV dolāriem vai līdz 50 000 ASV dolāriem abiem jūs un jūsu laulātais, ja esat precējies un iesniedzat atsevišķi.