Cik maksā nomas maksa par biznesa telpu?

Noma bieži vien ir labāka izvēle nekā jauniem uzņēmumiem, jo ​​tā piedāvā iespēju paplašināt, slēgt vai pārvietot savu atrašanās vietu, kad redzēsiet, kā jūsu pārdošanas un ienākumu ietekme uz jūsu budžetu. Nomas izmaksas ir ļoti atšķirīgas atkarībā no jūsu nekustamā īpašuma tirgus, neatkarīgi no tā, vai jūs varat iegūt brīvu vietu, izmantojot ekonomiskās attīstības biroju, un to, ko jūs varat vienoties ar saimnieku. Izīrēšanas izmaksu izpratne palīdzēs jums organizēt vislabāko piedāvājumu jūsu uzņēmumam.

Tirgus kursi

Dažos gadījumos jums būs jāmaksā noteikta mēneša maksa par veikalu, noliktavu vai citu biznesa telpu, kas jau ir konfigurēta un gatava darbam. Situācijās, kad jums ir elastība vai nepieciešama pielāgota telpa, jūs pārrunāsit savu īres maksu, pamatojoties uz dolāra summu par kvadrātmetriem. Lai sarunātos par labāko cenu, sazinieties ar vairākām biznesa vietām, lai noteiktu jūsu tirgus kvadrātveida kadrus. Apsveriet iespēju strādāt ar biznesa nekustamo īpašumu mākleri, kas saprot jūsu tirgus specifiku. Piemēram, pilsētas centra atrašanās vieta var iznomāt vairāk nekā viena un tā paša kvalitātes ēka tikai dažu jūdžu attālumā. Atkarībā no ēkas pieejamās autostāvvietas, tehnoloģiju infrastruktūras un ērtībām, viena telpa var iznomāt daudz vairāk nekā telpa blakus esošajā ēkā.

Izcelsmes maksas

Nomājot biznesa telpu, jums, iespējams, būs jākonfigurē tā, lai tā atbilstu jūsu vajadzībām. Piemēram, lai izveidotu konferenču telpu, jums, iespējams, būs jānoņem siena, kas atdala divus birojus, vai arī, iespējams, vēlēsities uzglabāšanas vai pārtraukuma telpu. Dažos gadījumos, it īpaši, ja jūs īrējat telpu biroju ēkā, īpašnieks maksās par dažām vai visām izmaksām, kas saistītas ar būvniecību, vai arī jūs maksājat par izdevumiem jūsu nomas termiņa laikā ar augstāku ikmēneša īres maksu. Jo vairāk kvadrātmetru jūs iznomājat un jo ilgāk tiek iznomāta noma, jo lielākas izmaksas, kādas varētu piedāvāt saimnieks.

Komunālie pakalpojumi

Atkarībā no izīrētās vietas, iespējams, būs jāmaksā par komunālajiem pakalpojumiem. Saimnieks varētu ar jums dalīties ar iepriekšējo nomnieka gāzi, elektrisko, atkritumu savākšanu un ūdens rēķiniem, lai palīdzētu jums ietaupīt īstās telpas īres izmaksas. Jūs varētu būt atbildīgs par kādu ārēju apkopi, piemēram, zāles pļaušanu un autostāvvietas tīrīšanu, it īpaši, ja jūs nomājat nelielu ēku no ārpuspilsētas īpašnieka.

Smalka druka

Apspriediet savu iespēju atjaunot, kas varētu būt ar garantētu nomas likmi pirmajam atjaunošanas periodam, aizsargājot jūs no negaidīta pieauguma, kas var izspiest jūsu budžetu. Pārskatiet sodus par to, kā atstāt savu vietu agrāk. Tas varētu ietvert īres maksu, kas samaksāta par augstākām ikmēneša izmaksām, lai segtu jebkādas izmaksas, kas radušās sarunās par savu nomas laiku. Jūsu noma var prasīt arī depozītu, lai segtu bojājumus un tīrīšanu. Pārbaudiet, lai redzētu, cik daudz autostāvvietu, kas tiek piešķirtas vai citādi, jūs saņemsiet un kādu apdrošināšanu jums būs nepieciešams iegādāties, lai segtu savus aktīvus.

Apsvērumi

Daudzās valstīs, novados, biznesa koridoros un pašvaldībās ir ekonomiskās attīstības biroji, kas nodrošina bezmaksas uzņēmējdarbības telpu uzņēmumiem, kas atbilst konkrētām darba vietu radīšanas prasībām. Atkarībā no izveidoto darbavietu skaita jūs varat saņemt bezmaksas biroja, noliktavas vai ražošanas telpas. Ekonomiskās attīstības struktūras bieži sadarbojas ar vietējiem elektroenerģijas uzņēmumiem, lai uzturētu datu bāzi par tukšām ēkām, kas atbilst šīm programmām. Daži komunālie pakalpojumi piedāvā biznesa piesaistes likmes, lai palīdzētu jaunajiem uzņēmumiem samazināt enerģijas izmaksas pirmajam vai diviem gadiem.